요즘 청약 어떻게 달라졌나 (신혼부부, 청약통장, 점수)
2025년 현재 청약 제도는 과거와 비교해 큰 변화를 겪고 있습니다. 신혼부부와 청년층에 대한 특별공급 확대, 청약통장의 활용 기준 강화, 그리고 가점제 및 추첨제의 혼합 운영 비율 변화가 대표적입니다. 단순히 청약통장을 갖고 있는 것만으로는 부족하며, 자격 요건, 점수 계산, 우선순위 조건까지 명확히 이해하고 준비해야 실제 당첨까지 이어질 수 있습니다. 이 글에서는 최신 청약 제도에서 변화된 핵심 요소들을 신혼부부, 청약통장, 점수 중심으로 정리해 드립니다.신혼부부 특별공급의 변화2025년 기준, 신혼부부 특별공급은 제도적으로 큰 변화를 맞이하고 있습니다. 기존에는 혼인 기간 7년 이내인 무주택 세대주만 대상이었으나, 최근에는 혼인 예정자까지 포함해 대상 범위를 확대했습니다. 이에 따라 혼인 신고 이전..
2025. 10. 10.
청약가점 vs 추첨제 분석 (유리한 조건, 차이점)
아파트 청약에서 당첨을 좌우하는 두 가지 큰 축은 ‘가점제’와 ‘추첨제’입니다. 두 제도는 적용 방식도 다르고 유리한 조건도 다르기 때문에, 본인의 상황에 맞는 전략을 세우는 것이 청약 성공의 핵심입니다. 특히 2025년부터 추첨제 비중이 확대되면서 가점이 낮은 청년층이나 신혼부부에게도 기회가 생기고 있습니다. 이 글에서는 청약 가점제와 추첨제의 차이점, 유리한 조건, 전략적 접근법을 비교 분석합니다.청약가점제란? 적용방식과 유리한 조건청약 가점제는 무주택 실수요자 중심의 배정 방식으로, 신청자의 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 점수화하여 높은 점수를 가진 사람에게 우선권을 부여하는 제도입니다. 총 84점 만점으로 구성되며, ▲무주택 기간(32점), ▲부양가족 수(35점), ▲청약통장 ..
2025. 10. 9.
청약 통장 제대로 알기 (가입기간, 납입횟수, 활용법)
청약통장은 아파트 청약의 필수 조건이자, 당첨 가능성을 좌우하는 핵심 수단입니다. 하지만 단순히 가입만 해서는 실질적인 이점을 얻기 어렵습니다. 가입기간, 납입 횟수, 금액 등의 조건을 충족해야만 가점제·순위제에서 유리하게 작용하며, 제도에 따라 활용법도 달라집니다. 이 글에서는 청약통장의 개념부터 가입기간 관리, 납입 횟수 기준, 실전 활용법까지 한 번에 정리해 드립니다.청약통장 가입기간의 의미청약통장의 가입기간은 청약 순위 및 가점 산정 시 매우 중요한 요소입니다. 통상적으로 가입기간이 길수록 유리하며, 특히 가점제에서는 1년당 1점씩, 최대 17점까지 반영됩니다. 가입기간은 단순히 계좌를 만든 날부터의 기간이 아니라, '유효한 납입 실적이 있는 기간'으로 인정됩니다. 공공분양에서는 보통 2년 이상,..
2025. 10. 9.
